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  • 世界500强里的碧桂园成长启示录:超级大象如何穿越周期?

    来源:www.wizzoshare.com 发布时间:2019-09-03

    China Quality Miles 2011.7.26我想分享

    ◎本文首次出现在FT中文网《瞰楼市》

    ◎作者|王金金

    ◎编辑|赵薇

    今年最新的“世界500强”与去年相同。所有上市房地产公司均来自中国。这五家公司分别是恒大,碧桂园,格陵兰,保利,万科,每家公司的排名均高于去年。显着改善。最出色的表现是碧桂园。该名单显示碧桂园排名第177位,为573.1亿美元(约合人民币3790.8亿元),比去年增加176位,位居前200名之首。与此同时,碧桂园也入选了ROE。在中国公司排名仅次于格力。作为名单中的增长最快的公司和上市房地产公司的名单,碧桂园的财富500强之路已经成为中国住房公司在经济周期中发展的一个启示。

    三年的进化历史从467到177

    2017年,碧桂园首次亮相时只有467个。在三年内,它完成了290的跳跃。

    规模是评估企业发展的重要方面之一。世界500强企业在营业收入的基础上排名,公司规模放在首位。碧桂园的三年排名迅速上升,其业绩显着增长。

    根据财务报告,2018年,碧桂园及其合资企业及联营公司实现合同销售总额5,018.8亿元,同比增长31.25%。在实现快速增长的同时,碧桂园被评为中国房地产公司。首先。

    良性规模增长的背后是营业收入和利润的同步增长。碧桂园于2018年实现营业收入约人民币3,790.8亿元,同比增长67.1%;净利润485.5亿元,同比增长68.8%。在行业增长率整体放缓的背景下,碧桂园的收入和利润在绝对价值和相对增长率方面是行业中最高的。

    在碧桂园的高速增长背后,坚定的战略定位和强大的公司治理是核心驱动力。

    国际评级机构穆迪于5月16日发布了一份研究报告,碧桂园目前的Ba1评级反映其强劲的销售,这主要归功于其执行周期,广泛的地理覆盖范围以及国内最大的开发商的地位。该公司的评级也反映了其郊区发展模式的成功。碧桂园的商业模式是开发具有成本效益的住宅,为综合城镇提供增值服务,以满足中国日益壮大的中产阶级的需求。这部分市场受益于可持续的潜在需求,这有助于公司的业务增长吗?

    作为中国新城市化进程的对应物,在过去的发展过程中,抓住中国城市化趋势的机遇,碧桂园牢牢布局中国广阔的三五线城市,产品体系规范,企业执行力强,成长今日财富500强排名中涨幅最快的公司。

    超级大象如何穿越波浪期

    在当前的周期性波动下,如何引领碧桂园的超级大象成功跨越,同时保持公司的崛起和领先优势,是这家中国户主企业的核心主张。

    2018年8月,碧桂园正式提出“保持稳定和深远”作为公司发展的愿景和价值观。围绕这四个字,碧桂园进行了战略升级,进入了稳定,健康,可持续发展的“质量改进和速度控制”的新阶段。

    为了确保公司的财务稳定,碧桂园加强现金流量指导,严格控制销售回报。 2018年,其房地产股权出售现金返还约4557.9亿元,股权回报率高达91%。

    2016年和2017年之后,在行业资本流动持续收紧的背景下,碧桂园连续第三年实现正净营业现金流,这意味着它可以在当期实现“自我造血”,而不是需要过多依赖外部融资。

    截至2018年底,公司现金余额约为242.54亿元,占总资产的14.9%。 2018年,碧桂园的财务杠杆继续保持在行业的低水平。在股权合同销售额同比增长31.25%的前提下,公司的净贷款比率为49.6%,同比下降7.3个百分点,是业内少数几个。其中一家公司考虑到规模增长和债务控制。

    充足的现金流和低负债率确保碧桂园在行业波动周期中的安全,并为下一阶段的碧桂园发展提供空间。

    碧桂园集团董事局主席杨国强表示,目前的经济形势复杂,但碧桂园对中国经济的稳定增长和长期善意始终抱有坚定的信心,对1.4的信心十分坚定。十亿人追求更好的生活。 “我的职业经历了几个房地产行业周期。我认为波动性是这个行业的常态。此外,中国的城市化是一个不可逆转的时代潮流,房地产市场的未来仍将是巨大的。“

    人们坚信,中国城市化进程给房地产业带来的红利期还没有结束。碧桂园在过去一年中继续增加和改善其国内投资布局。随着2018年下半年首次进入西藏,碧桂园项目已经完成了中国大陆所有省份的存在。

    截至去年12月31日,碧桂园项目分布在中国大陆31个省,269个城市,1156个区县,共计2148个项目。

    多元化布局,创造未来竞争力

    改革开放四十年来,中国经济发展速度转变,从高速增长向高质量发展,房地产业也进入了增长稳定发展阶段,结构有待调整。业内较为普遍的看法是,未来5 - 10年,中国房地产业的销售额将保持在10万亿元以上,但将进入一个相对稳定的时代。

    面对已经可见的行业上限,培育和寻找新的业务增长点,为5-10年后的企业发展做准备,已成为行业内企业的共识。在这种背景下,恒大的新能源汽车高调布局,融创并购文化旅游等,都是住房公司多元化和布局未来的积极行动。作为房地产行业的负责人,碧桂园的战略规划。

    在2018年初,碧桂园将房地产,农业和机器人确定为未来的三大关键业务。同时,碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合企业”的新定位,标志着技术创新转型升级的方向。

    农业和机器人技术是具有广阔前景的行业。数据显示,自2013年以来,中国连续五年成为全球最大的工业机器人销售市场,并保持快速增长。根据IDC咨询公司国际数据公司的最新数据,中国将成为世界上最大的机器人市场。到2022年,预计将占全球总量的38%以上,具有广阔的市场前景。

    件和机遇。在这种背景下,碧桂园选择了现代农业和机器人作为多元化的升级方向。

    除了看好这两个行业的发展前景外,碧桂园的多元化布局是在探索新的房地产市场和探索多元化产业协调发展的战略逻辑的基础上的。

    一方面,机器人行业布局接近主营业务,服务主营业务为--例如,施工机器人可以完成重复,繁重,危险的工作,进一步保证安全和质量;检查机器人,清洁机器人可以改善物业服务。碧桂园拥有2,000多个项目,为400多万业主提供服务。毫无疑问,它在建筑和财产方面具有丰富的应用场景和实际需求。

    另一方面,切入高科技现代农业不仅可以带动农民增加收入,还可以帮助实施国家战略。它还可以通过研发,生产和销售为更多人提供安全,美味,实惠和丰富的农产品。主营业务增加了价值。

    回顾碧桂园27年的发展历程,为客户提供优质的住宅,良好的社区和优质的服务始终是发展的追求。随着碧桂园明确的“高科技综合企业”的新定位,其多元化的布局将赋予未来。

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    ◎本文首次出现在FT中文网《瞰楼市》

    ◎作者|王金金

    ◎编辑|赵薇

    今年最新的“世界500强”与去年相同。所有上市房地产公司均来自中国。这五家公司分别是恒大,碧桂园,格陵兰,保利,万科,每家公司的排名均高于去年。显着改善。最出色的表现是碧桂园。该名单显示碧桂园排名第177位,为573.1亿美元(约合人民币3790.8亿元),比去年增加176位,位居前200名之首。与此同时,碧桂园也入选了ROE。在中国公司排名仅次于格力。作为名单中的增长最快的公司和上市房地产公司的名单,碧桂园的财富500强之路已经成为中国住房公司在经济周期中发展的一个启示。

    三年的进化历史从467到177

    2017年,碧桂园首次亮相时只有467个。在三年内,它完成了290的跳跃。

    规模是评估企业发展的重要方面之一。世界500强企业在营业收入的基础上排名,公司规模放在首位。碧桂园的三年排名迅速上升,其业绩显着增长。

    根据财务报告,2018年,碧桂园及其合资企业及联营公司实现合同销售总额5,018.8亿元,同比增长31.25%。在实现快速增长的同时,碧桂园被评为中国房地产公司。首先。

    良性规模增长的背后是营业收入和利润的同步增长。碧桂园于2018年实现营业收入约人民币3,790.8亿元,同比增长67.1%;净利润485.5亿元,同比增长68.8%。在行业增长率整体放缓的背景下,碧桂园的收入和利润在绝对价值和相对增长率方面是行业中最高的。

    在碧桂园的高速增长背后,坚定的战略定位和强大的公司治理是核心驱动力。

    国际评级机构穆迪于5月16日发布了一份研究报告,碧桂园目前的Ba1评级反映其强劲的销售,这主要归功于其执行周期,广泛的地理覆盖范围以及国内最大的开发商的地位。该公司的评级也反映了其郊区发展模式的成功。碧桂园的商业模式是开发具有成本效益的住宅,为综合城镇提供增值服务,以满足中国日益壮大的中产阶级的需求。这部分市场受益于可持续的潜在需求,这有助于公司的业务增长吗?

    作为中国新城市化进程的对应物,在过去的发展过程中,抓住中国城市化趋势的机遇,碧桂园牢牢布局中国广阔的三五线城市,产品体系规范,企业执行力强,成长今日财富500强排名中涨幅最快的公司。

    超级大象如何穿越波浪期

    在当前的周期性波动下,如何引领碧桂园的超级大象成功跨越,同时保持公司的崛起和领先优势,是这家中国户主企业的核心主张。

    2018年8月,碧桂园正式提出“保持稳定和深远”作为公司发展的愿景和价值观。围绕这四个字,碧桂园进行了战略升级,进入了稳定,健康,可持续发展的“质量改进和速度控制”的新阶段。

    为了确保公司的财务稳定,碧桂园加强现金流量指导,严格控制销售回报。 2018年,其房地产股权出售现金返还约4557.9亿元,股权回报率高达91%。

    2016年和2017年之后,在行业资本流动持续收紧的背景下,碧桂园连续第三年实现正净营业现金流,这意味着它可以在当期实现“自我造血”,而不是需要过多依赖外部融资。

    截至2018年底,公司现金余额约为242.54亿元,占总资产的14.9%。 2018年,碧桂园的财务杠杆继续保持在行业的低水平。在股权合同销售额同比增长31.25%的前提下,公司的净贷款比率为49.6%,同比下降7.3个百分点,是业内少数几个。其中一家公司考虑到规模增长和债务控制。

    充足的现金流和低负债率确保碧桂园在行业波动周期中的安全,并为下一阶段的碧桂园发展提供空间。

    碧桂园集团董事局主席杨国强表示,目前的经济形势复杂,但碧桂园对中国经济的稳定增长和长期善意始终抱有坚定的信心,对1.4的信心十分坚定。十亿人追求更好的生活。 “我的职业经历了几个房地产行业周期。我认为波动性是这个行业的常态。此外,中国的城市化是一个不可逆转的时代潮流,房地产市场的未来仍将是巨大的。“

    人们坚信,中国城市化进程给房地产业带来的红利期还没有结束。碧桂园在过去一年中继续增加和改善其国内投资布局。随着2018年下半年首次进入西藏,碧桂园项目已经完成了中国大陆所有省份的存在。

    截至去年12月31日,碧桂园项目分布在中国大陆31个省,269个城市,1156个区县,共计2148个项目。

    多元化布局,创造未来竞争力

    改革开放四十年来,中国经济发展速度转变,从高速增长向高质量发展,房地产业也进入了增长稳定发展阶段,结构有待调整。业内较为普遍的看法是,未来5 - 10年,中国房地产业的销售额将保持在10万亿元以上,但将进入一个相对稳定的时代。

    面对已经可见的行业上限,培育和寻找新的业务增长点,为5-10年后的企业发展做准备,已成为行业内企业的共识。在这种背景下,恒大的新能源汽车高调布局,融创并购文化旅游等,都是住房公司多元化和布局未来的积极行动。作为房地产行业的负责人,碧桂园的战略规划。

    在2018年初,碧桂园将房地产,农业和机器人确定为未来的三大关键业务。同时,碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合企业”的新定位,标志着技术创新转型升级的方向。

    农业和机器人技术是具有广阔前景的行业。数据显示,自2013年以来,中国连续五年成为全球最大的工业机器人销售市场,并保持快速增长。根据IDC咨询公司国际数据公司的最新数据,中国将成为世界上最大的机器人市场。到2022年,预计将占全球总量的38%以上,具有广阔的市场前景。

    件和机遇。在这种背景下,碧桂园选择了现代农业和机器人作为多元化的升级方向。

    除了看好这两个行业的发展前景外,碧桂园的多元化布局是在探索新的房地产市场和探索多元化产业协调发展的战略逻辑的基础上的。

    一方面,机器人行业布局接近主营业务,服务主营业务为--例如,施工机器人可以完成重复,繁重,危险的工作,进一步保证安全和质量;检查机器人,清洁机器人可以改善物业服务。碧桂园拥有2,000多个项目,为400多万业主提供服务。毫无疑问,它在建筑和财产方面具有丰富的应用场景和实际需求。

    另一方面,切入高科技现代农业不仅可以带动农民增加收入,还可以帮助实施国家战略。它还可以通过研发,生产和销售为更多人提供安全,美味,实惠和丰富的农产品。主营业务增加了价值。

    回顾碧桂园27年的发展历程,为客户提供优质的住宅,良好的社区和优质的服务始终是发展的追求。随着碧桂园明确的“高科技综合企业”的新定位,其多元化的布局将赋予未来。

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